Иногда возникают ситуации, когда после получения кадастрового паспорта данные внесены в учет неверно или устарели давно. В таких ситуациях необходимо сделать межевой план участка для внесения точных сведений о границах земли.
Как подготовить межевой план?
Для того чтобы внести корректные данные о границах земли нужно нанять профессионального кадастрового инженера для проведения межевания. Инженер проводит работы, вычисления и замеры, на основе которых составляет межевой план с уточненным расположением границ и площади земли.
Если ошибку совершил кадастровый инженер после 24 июля 2007 года и неправильно вычислил координаты границ, то в таком случае в Росреестр нужно представить следующие документы:
- Заполненное заявление об учете участка в связи с поправками ошибки;
- Межевой план;
- Документ, подтверждающий право на землю (копия);
- Если вместо вас документы подает другой человек, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.
Если же ошибку кадастровый инженер совершил до 24 июля 2007 года, то необходимы следующие документы для внесения корректив в кадастровый паспорт:
- Заполненное заявление о постановке на учет участка либо заявление об учете изменений сведений;
- Межевой план, в котором содержатся исправленные данные участка;
- Заявления от владельца земли о постановке на учет измененных данных участка.
После сдачи этих документов, Росреестр ставит на кадастровый учет заявленный участок, то есть вносит исправленные данные о расположении, площади, границах и координатах участка в кадастровый паспорт.
В связи с внесением таких изменений в кадастровый паспорт участка, Росреестр отравляет паспорт владельцу участка или органу, который зарегистрировал права на него.
Когда возникает необходимость внесения изменений о границах участка?
Наиболее часто встречаемая ситуация для многих землевладельцев это соседи. Бывает так, что человек занимает территорию (не принадлежащую ему) и с течением времени забывает об этом. Для защиты своих прав на землю и как доказательство расположения действительной границы необходимо провести межевание, и внести коррективы. К тому же, без уточненных данных о границах ваши соседи могут потребовать снести ваши постройки на территории (если вы забыли, где ваш участок, где соседа). Защитите себя от нервотрепок и казусных ситуаций, уточнив действительные границы вашей земли, и выбрав действительно профессионального кадастрового инженера.