Рубрика: Землеустроительные работы

Одним из важных моментов в обеспечении эффективного ведения хозяйства является осуществление работ, связанных с землеустройством. Они включают в себя целый комплекс мероприятий:

  • урегулирование пользовательских взаимоотношений;
  • охранные мероприятия;
  • организацию пользования земельным участком.

Это направление является одним из важных среди спектра работ, которые осуществляются специалистами нашего Бюро кадастра и земли «Северресурс». Любой, кто имеет земельный участок получит научное обоснование необходимости внедрения соответствующей системы хозяйствования на основании создаваемых нами предпосылок.

Особенности и виды работ по землеустройству

Все оказываемые нами виды услуг, в том числе и предлагаемые кадастровые работы, связанные с землеустройством проводятся в несколько этапов. Учитывая ряд их особенностей и важность этого процесса для пользователей и владельцев земельных участков данные работы проводятся только высококвалифицированными специалистами нашей компании. Наличие землеустроительной документации является необходимым в таких случаях, как:

  1. Уточнение границ и их изменение.
  2. Раздел и восстановление прав владения землей.
  3. Востребованность земель для государственных и муниципальных нужд, с последующим наделением бывших владельцев другими соответствующими выкупленным участками.
  4. Перераспределение угодий сельскохозяйственного назначения.
  5. Сделки и их реализация, где фигурируют земельные участки.
  6. Решение вопросов, связанных с приватизацией земли.

При этом работы по землеустройству бывают различных видов, что требует соответствующего подхода к их проведению. Нами осуществляется:

  • подготовка соответствующих документов к кадастровому учету;
  • межевание;
  • инвентаризация земельных участков, позволяющая получить или подтвердить данные о местоположении объектов, их границах, правого статуса и т.д.;
  • обеспечение правильной организации и возможности планового подхода к вопросу использования таких объектов и осуществления охранных мероприятий;
  • упорядочивание имеющихся земельных участков и создание новых;
  • проведение качественной оценки;
  • оформление и дальнейшее ведение документации в области землеустройства;
  • реализация, по необходимости профессиональных изысканий различного типа – почвенные, геоботанические, геодезические работы, другие виды.

Основной целью, которая преследуется нами, является формирование качественного, действительного на текущий момент плана, детально отражающего имеющиеся особенности топографии земельного участка. Получение точных результатов и создание документации в строгом соблюдении правил их оформления, экономия времени и финансов каждого клиента обеспечиваются специалистами Бюро кадастра и земли «Северресурс» при строгом соблюдении трех основных этапов, характерных всем видам работ.

Этапы работ

  1. Подготовительный – включает в себя:
  • постановку задачи перед исполнителями и подготовку договора;
  • поиск и обработку имеющихся материалов по объекту;
  • подготовку плана необходимых работ;
  • оформление разрешений на осуществление необходимых мероприятий.
  1. Работы «полевого» типа:
  • изучение обстановки на месте;
  • создание опорных точек для геодезических сетей;
  • съемка местности для нанесения на топографический план;
  • обработка параметров.
  1. Этап камеральный:
  • согласование определенных на месте и имеющихся сетей и коммуникаций с указанными на плане;
  • создание планов, схем и карт;
  • оформление отчета;
  • подготовка и согласование документов на земельный участок, схем его расположения.

Благодаря высокому уровню профессионализма и наличию специальной подготовки специалистов бюро обеспечиваются минимальные сроки от момента составления схемы участка до подачи готовых документов в соответствующие госорганы. При этом мы обеспечиваем реализацию таких видов работ любой степени сложности, как:

  • кадастровые;
  • геодезические.

Быстрота и высокое качество исполнения обусловлены не только высоким уровнем профессионализма сотрудников, но и применением в нашей работе достижений современных технологий – программного обеспечения, высокотехнологичного оборудования. Все это направлено на обеспечение каждого нашего клиента возможностью осуществить оформление своего земельного участка с минимальными затратами при максимуме комфорта.

Опубликовано

Подготовка схемы расположения земельного участка

схема расположения земельного участкаСхема участка на КПТ является схемой, изображающей границы участка или нескольких участков. Схема, изображающая местоположение участка на КПТ включает в себя информацию о площади отдельных участков, и если разделение на несколько участков земли, то на схеме отмечаются их условные номера, чтобы можно было различать участки меж собой. Кроме того, схема хранит информацию о координатах границ участка и саму схему границ.

В каких ситуациях необходима схема участка на КПТ?

Для владельцев земли возникают в жизни разные ситуации, когда требуется разные документы, связанные с землей. Но любой документ имеет свое важное значение и функцию. Итак, для чего нужна схема участков на КПТ:

  1. Для строительства сооружений на территории участка, которая является муниципальной или государственной собственностью.
  2. При получении земли, которая находится в муниципальной или государственной собственности для нужд, не относящихся к строительству.
  3. Для получения прав на землю, находящуюся в муниципальной или государственной собственности и на территории которой уже находятся строения.
  4. При использовании земли и других объектов недвижимости, которые являются собственностью государства, для развития данного участка, например, для возведения строений, производящих изделия и технику для строительства жилья, для создания технических, промышленных парков и так далее.
  5. Для формирования ферм сельского хозяйства и ведения своей деятельности на участке, который предназначен для нужд сельского хозяйства.
  6. При разделе земли, находящейся в собственности у государства или муниципалитета.
  7. Для формирования участка, которая будет выставлена на торги.
  8. При разделении участка, находящей во владении у государства или муниципалитета для сдачи участка в аренду и безвозмездно.

Как готовится схема?

  • Изучение предоставленных документов на участок;
  • Геодезическое фотографирование участка специализированным оборудованием;
  • Обработка полученных снимков;
  • Составление схемы участка на КПТ;
  • Подача подготовленных документов и схемы в уполномоченные органы.

Для того, чтобы подготовить схему расположения участка на КПТ, всего два документа, поскольку участок находится в собственности у государства или муниципалитета:

  1. Паспорт;
  2. план участка.

Таким образом, составление схемы и последующая подача в правительство процесс простой и быстрый, но требует профессионализма и специализированных знаний.

Опубликовано

Изготовление межевого плана земельного участка для внесений сведений о границах ЗУ (уточнение)

межевой планИногда возникают ситуации, когда после получения кадастрового паспорта данные внесены в учет неверно или устарели давно. В таких ситуациях необходимо сделать межевой план участка для внесения точных сведений о границах земли.

Как подготовить межевой план?

Для того чтобы внести корректные данные о границах земли нужно нанять профессионального кадастрового инженера для проведения межевания. Инженер проводит работы, вычисления и замеры, на основе которых составляет межевой план с уточненным расположением границ и площади земли.

Если ошибку совершил кадастровый инженер после 24 июля 2007 года и неправильно вычислил координаты границ, то в таком случае в Росреестр нужно представить следующие документы:

  • Заполненное заявление об учете участка в связи с поправками ошибки;
  • Межевой план;
  • Документ, подтверждающий право на землю (копия);
  • Если вместо вас документы подает другой человек, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.

Если же ошибку кадастровый инженер совершил до 24 июля 2007 года, то необходимы следующие документы для внесения корректив в кадастровый паспорт:

  • Заполненное заявление о постановке на учет участка либо заявление об учете изменений сведений;
  • Межевой план, в котором содержатся исправленные данные участка;
  • Заявления от владельца земли о постановке на учет измененных данных участка.

После сдачи этих документов, Росреестр ставит на кадастровый учет заявленный участок, то есть вносит исправленные данные о расположении, площади, границах и координатах участка в кадастровый паспорт.

В связи с внесением таких изменений в кадастровый паспорт участка, Росреестр отравляет паспорт владельцу участка или органу, который зарегистрировал права на него.

Когда возникает необходимость внесения изменений о границах участка?

Наиболее часто встречаемая ситуация для многих землевладельцев это соседи. Бывает так, что человек занимает территорию (не принадлежащую ему) и с течением времени забывает об этом. Для защиты своих прав на землю и как доказательство расположения действительной границы необходимо провести межевание, и внести коррективы. К тому же, без уточненных данных о границах ваши соседи могут потребовать снести ваши постройки на территории (если вы забыли, где ваш участок, где соседа). Защитите себя от нервотрепок и казусных ситуаций, уточнив действительные границы вашей земли, и выбрав действительно профессионального кадастрового инженера.

Опубликовано

Подготовка межевого плана земельного участка для постановки на государственный кадастровый учет (до 10 соток)

Межевой план – это документ, включающий в себя координаты границ участка и сведения об участке или его части и другие данные, которые вносятся в кадастр. Межеванием называют работы, которые направлены на расчет и установление границ участка. Также, межевание определяет расположение и площадь ваших земельных владений.

Межевой план необходим во многих ситуациях в жизни, и на основе этого плана можно законно совершать сделки покупки или продажи, аренды, дарения, обмена, регистрации прав владельца на землю, разделения или объединения участков и тому подобное. Оформление межевого плана, также, требуется и при постановке на учет участка, при изменении информации о технических параметрах земли или для постановки на учет части земельного участка.

Как подготовить межевой план земельного участка для постановки на государственный кадастровый учет?

Прежде всего, нужно обратиться в организации, предлагающие услуги. Межеванием должны заниматься только профессиональные кадастровые инженеры, так как это процесс требует специализированных знаний и навыков. Межевой план может быть предоставлен инженером как в электронной, так и в бумажной форме по желанию заказчика.

Список документов, которые нужны для межевания:

  • Документ на землю.
  • Документ на землю, подтверждающий ваши права на него.
  • Паспорт.
  • Справка из БТИ, подтверждающая наличие на участке сооружения.
  • Кадастровые выписка и план, на основе которых тоже может быть составлен межевой план.

Межевание проводит инженер в несколько шагов:

  1. Измерения участка и последующий анализ информации.
  2. Известить соседей или других людей, права и интересы которых могут быть затронуты при определении границ.
  3. Уладить с ними все вопросы и нюансы.
  4. Геодезическое фотографирование участка.
  5. Полученные данные обрабатываются и анализируются.
  6. Подача документов на получение кадастрового паспорта.
  7. Вам выдают паспорт на землю и выписку с координатами местоположения участка.

После этого, межевой план надо заверить подписью и печать инженера. Результаты обсуждения с соседями или иными людьми границ участков записываются на обратной стороне межевого плана. Однако, если в ходе обсуждения и определения границ участков возникли разногласия и споры, то после оформления акта согласования территорий кадастровый инженер должен обратиться в суд для решения разногласий в судебном порядке.

Сайт работает на WordPress