Рубрика: Услуги и цены

Каждый мечтает иметь свой собственный дом или квартиру и быть там полноправным хозяином. Для этого необходимо оформить право собственности на недвижимость, которое позволяет свободно распоряжаться недвижимостью, продать или сдать в аренду. Этот процесс оформления права требует подготовки большого количества документов и грозит большими затратами средств, нервов и времени не только на подготовку необходимых документов, но и на бесконечные очереди.

Регистрация права собственности. Зачем это нужно?

Право собственности и иные вещные права на недвижимость, в том числе и сделки по ограничению прав или обременению (сервитут, ипотека, аренда, доверительное управление) подлежат государственной регистрации в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Следовательно, подробная информация об объекте недвижимости в госреестре является доказательством личных прав собственника на недвижимость, квартиру или земельный участок. Только в судебном порядке возможно оспорить это право.

Согласно действующему законодательству владелец объекта – российский или иностранный гражданин либо лицо без гражданства обязан зарегистрировать право собственности на владение недвижимостью (квартира, земельный участок). Детям с 14 лет разрешается самостоятельно оформить право собственности. До этого возраста представлять интересы ребенка разрешается его законному представителю – родителю, усыновителю, опекуну, попечителю. Права недееспособных граждан представляют их опекуны. В случае необходимости оптимально оформление нотариально заверенной доверенности на законного представителя.

Что мы можем сделать?

Наша компания поможет вам зарегистрировать право собственности на квартиру или дом в минимальные сроки, качественно и грамотно.

Приоритетами нашей компании с первого дня своего появления являются: высокий уровень профессионализма наших специалистов. Мы гарантируем полную конфиденциальность данных клиентов, оперативность оказания услуг и всесторонний ответственный подход к выполнению поставленных задач. Воспользовавшись нашими услугами, вы экономите себе деньги, время и нервы.

Осуществление кадастрового учета объектов недвижимости, которое быстро и профессионально проводит Бюро кадастра и земли «Севресурс», необходимо по многим причинам. Одной из них является безусловная уникальность любого из объектов не только в глазах владельцев, но и государства. Эти различия должны быть учтены и зарегистрированы, что позволит, в дальнейшем, осуществлять с ними различные юридические и правовые действия, в том числе, закрепить право собственности. Обеспечивает такую возможность постановка на кадастровый учет объекта недвижимости специалистами Бюро кадастра и земли «Севресурс», что требует соблюдения определенных правил, имеет узаконенные сроки и определенную стоимость на выполнение осуществляемых при этом работ.

Кадастровый учет – особенности и его важность

Осуществление с недвижимостью различного вида операций требует их выполнения строго в правовом поле. Купля/продажа, вхождение в право собственности, наследование и многое другое возможно лишь при соблюдении основных требований законодательства. Это обеспечивает с помощью постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе, и земельных участков. Кадастр обеспечивает государство правом выступать свидетелем, который подтвердит права владельца на данный объект, его характеристики, особенности, место расположения. На основании данных, полученных при регистрации обеспечивается возможность определения точной суммы налога к оплате.

Первым шагом в реализации процесса регистрации является постановка на кадастровый учет объекта недвижимости – получение кадастрового паспорта. Он является основанием для выдачи свидетельства о госрегистрации гарантированных прав собственности владельца. Данный процесс подразумевает выполнение нескольких основных этапов:

1. Непосредственно постановка на учет. Благодаря этому обеспечивается получение свидетельства, без которого собственник не сможет совершать никаких сделок со своим объектом.
2. Снятие с учета. Данная процедура необходима, в случае полного разрушения объекта, например, в результате стихийных бедствий или боевых действий.
3. Корректировки и изменение данных. Если в процессе эксплуатации производилисьдействия, которые изменили его изначальные параметры. В таких случаях требуется обязательное отражение в паспорте объекта новых данных. Перепланировка или возведение пристроек, расширение границ или деление участка – должны быть обязательно задокументированы.

Важно! Кадастровый паспорт не имеет ограничений срока своего действия. Его актуальность определяется наличием объекта и отсутствием изменений в характеристиках.

Этапы процесса постановки на учет и перечень необходимых документов

Непосредственно постановка на кадастровый учет объекта недвижимости предусматривает наличие большого количества реальных данных об объекте, получить которые можно только при строгом выполнении определенных процедур:

1. Создание плана участка, квартиры или дома, другого объекта.
2. Оформление акта согласования границ со смежными участками.

Такие мероприятия могут осуществлять только организации, имеющие соответствующую аккредитацию и большой опыт, а также профессионализм исполнителей, что отличает Бюро кадастра и земли «Севресурс». Бюро обязательно учитываются различные индивидуальные особенности объектов регистрации, среди которых можно выделить и две основные группы:

1. Поставленные на учет – имеющие регистрационную запись.
2. Вновь создаваемые.

Процесс постановки требует соблюдения определенных этапов и обязательной их последовательности, наличия большого количества документов различного вида. Причем, их вид и количество напрямую зависят от особенностей объекта регистрации. Примерный перечень таких документов:

• заявление в Росреестр;
• создание копий документального подтверждения собственнических прав;
• наличие межевого плана (для участков земли);
• копии официальных подтверждений принадлежности участков к той или иной категории, разрешения на их эксплуатацию.

Завершается постановка на кадастровый учет объекта недвижимости выдачей на руки готовых официальных результатов заявителю, предоставившему свое удостоверение личности. Итогом проведенного учетом становится создание кадастрового паспорта и выписки, в которой отражаются все данные объекте, произведенных с ним изменений, если ранее была уже создана учетная запись. Данные бумаги требуют обязательного бережного хранения до возникновения внесения новых изменений в кадастровый учет.

Официальные сроки процедуры

Специалисты Бюро кадастра и земли «Севресурс» стремятся обеспечить каждого клиента получением результатов в самые минимальные сроки. При этом, они ни в коей мере не превышают нормативы, установленные законодательством. Если заявителем, при подаче документов на регистрацию не были допущены в их оформлении ошибки и перечень полностью соответствовал требованиям, то процедура внесения в кадастр не превышает 10-дневнй срок. Бюро кадастра и земли «Севресурс» всегда стремится значительно сократить время постановки на кадастровый учет объекта недвижимости даже, в случае допущенных заявителем отклонений. Ошибки, не полный перечень документов могут стать причиной для приостановки учета или отказа от совершения такой    процедуры.

В подобных ситуациях, специалисты бюро всегда готовы прийти на помощь и оказать профессиональные услуги заявителю по качественной подготовке документов, исправлению в них ошибок. Индивидуальный подход к каждому клиенту, желание оказать ему эффективную помощь в данном вопросе является важной характеристикой каждого сотрудника «Севресурса».

Ценовая политика и стоимость услуг

Ценовая политика на кадастровые услуги инженеров формируется, в основном, на основании типа оформляемой недвижимости. Однако, в зависимости от того, кто будет исполнять все необходимые для этого процедуры итоговая стоимость может значительно колебаться. Цены Бюро кадастра и земли «Севресурс» являются прозрачными и достаточно демократичными. Именно поэтому постановка на кадастровый учет объекта недвижимости силами специалистов бюро всегда является наиболее выгодной для заявителя. Реестр цен учитывает:

1. Разработку планов.
2. Создание актов обследования.
3. Затраты на саму постановку на учет.

При этом, «Севресурс» всегда готова взять на себя выполнение полного цикла реализации данного процесса – от подготовки, оформления и создания требуемых документов, до подачи их на регистрацию.