Межевой план – это документ, включающий в себя координаты границ участка и сведения об участке или его части и другие данные, которые вносятся в кадастр. Межеванием называют работы, которые направлены на расчет и установление границ участка. Также, межевание определяет расположение и площадь ваших земельных владений.
Межевой план необходим во многих ситуациях в жизни, и на основе этого плана можно законно совершать сделки покупки или продажи, аренды, дарения, обмена, регистрации прав владельца на землю, разделения или объединения участков и тому подобное. Оформление межевого плана, также, требуется и при постановке на учет участка, при изменении информации о технических параметрах земли или для постановки на учет части земельного участка.
Как подготовить межевой план земельного участка для постановки на государственный кадастровый учет?
Прежде всего, нужно обратиться в организации, предлагающие услуги. Межеванием должны заниматься только профессиональные кадастровые инженеры, так как это процесс требует специализированных знаний и навыков. Межевой план может быть предоставлен инженером как в электронной, так и в бумажной форме по желанию заказчика.
Список документов, которые нужны для межевания:
- Документ на землю.
- Документ на землю, подтверждающий ваши права на него.
- Паспорт.
- Справка из БТИ, подтверждающая наличие на участке сооружения.
- Кадастровые выписка и план, на основе которых тоже может быть составлен межевой план.
Межевание проводит инженер в несколько шагов:
- Измерения участка и последующий анализ информации.
- Известить соседей или других людей, права и интересы которых могут быть затронуты при определении границ.
- Уладить с ними все вопросы и нюансы.
- Геодезическое фотографирование участка.
- Полученные данные обрабатываются и анализируются.
- Подача документов на получение кадастрового паспорта.
- Вам выдают паспорт на землю и выписку с координатами местоположения участка.
После этого, межевой план надо заверить подписью и печать инженера. Результаты обсуждения с соседями или иными людьми границ участков записываются на обратной стороне межевого плана. Однако, если в ходе обсуждения и определения границ участков возникли разногласия и споры, то после оформления акта согласования территорий кадастровый инженер должен обратиться в суд для решения разногласий в судебном порядке.