Стоимость земельных наделов по кадастру в Севастополе выявилась меньшей, чем в прочих населенных пунктах полуострова и Краснодарского края. В связи с этим, после окончательного и официального утверждения налоговых ставок, у жителей города-героя появилась возможность уплачивать налог за владение землей меньше соседей.
Как будет проходить оценка земель?
Уже к окончанию 2017 года в Севастополе была определена стоимость по кадастру у более чем 60% всех участков, а это почти 49 000 наделов. Более 80% из этого количества отнесены к СТ и землям под индивидуальное жилое строительство. А что касается площади, то почти 82% земель имеют с/х назначение или относятся к лесам. Такие сведения предоставил Рустэм Зайнуллин, директор департамента по имущественным и земельным отношениям. Он также отметил, что кадастровая стоимость дачных и садоводческих земель в Севастополе меньше, чем в других российских городах на берегу Черного моря, и составляет 2800 руб. за кв.м.
Оценка земель производственного назначения — 2400 руб. за кв.м, что тоже ниже в сравнении с прочими причерноморскими городами. Участки, выделенные под строительство торговых и офисных объектов, оцениваются еще дешевле. Эти цифры были подтверждены вице-губернатором Ильей Пономарёвым. Он заверил, что в среднем стоимость земли в Севастополе не дотягивает до нормативной и является самой маленькой по всему ЮАО.
По словам вице-спикера законодательного собрания Севастополя Александра Кулагина, стоимость земли по кадастру в нашем городе сниженная, что только на руку жителям города. С 2020 года они будут уплачивать меньше налогов за пользование участками.
Что же касается налога, который будет взиматься за использования земли, то он еще не установлен. Его ставку только предстоит выбрать. Произойдет это не ранее февраля будущего года, так как работники департамента по имущественным и земельным отношениям должны произвести оценку еще тридцати тысяч участков. После чего результаты отправляются для проверки в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Только тогда утверждается ставка налога, а город начнет получать прибыль от использования земельных ресурсов.