Для приобретения прав на землю, выделения ее из муниципальной собственности, разделения надела, проведения земельных аукционов, первичной регистрации, решения споров между соседями и многих других связанных с землей вопросов вам понадобится схема расположения земельного участка. Что это такое и кто ее выполняет?
Что такое схема расположения участка и как ее выполнить
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории — понятие, введенное в Земельном Кодексе РФ в статье 11.10. С 1 марта 2015 года она заменяет «акт выбора участка». Под схемой понимается фактическое изображение границ одного или нескольких образуемых наделов на кадастровом плане. В документе указываются узловые точки и площадь каждого образования, а если формируются два и более надела, то их условно нумеруют. Срок действия схемы не ограничен, если границы земельного участка остаются неизменными в ходе юридических и природных процессов.
Составлением документа занимаются органы местного самоуправления или межующие организации. Комплекс работ делится на 2 части: подготовка топографического плана (подосновы) и подготовка графического изображения.
Для разработки схемы запрашивают данные из Росреестра о самом участке и смежных с ним территориях, объектах капитального строительства на этих наделах и их технические паспорта. Также необходимы сведения из единого Госреестра о праве собственности на расположенную на земельном участке недвижимость.
Для получения всех этих данных севастопольцам следует обращаться в:
- землеустроительный отдел городского бюро технической инвентаризации (ул. Папанина 1А);
- управление земельных отношений Департамента по имущественным и земельным отношениям (ул. Терещенко 12);
- Департамент архитектуры и градостроительства (ул. Рабочая 5-А).
Копия готовой схемы после утверждения отправляется в Госреестр не позднее чем через 5 рабочих дней после принятия решения.
Где заказать схемы расположения участка в Севастополе
У вас остались вопросы? Обращайтесь в ООО «ГОСКАДАСТР» по телефону +7 (978) 826-87-10 или заполните форму обратного звонка на сайте. Более 10 лет мы работаем в сфере землеустройства Севастополя и составим для вашего земельного участка схему в полном соответствии с требованиями российского законодательства.