Планируете строить новый дом или реконструировать устаревший объект капитального строительства? Самым главным документом, который требуется для проведения работ, является разрешение на строительство ИЖС, выдаваемое Департаментом архитектуры и градостроительства.
Что такое разрешение на строительство
Разрешение входит в список исходно-разрешительной документации, которая выдается в процессе проектирования и строительства объекта по запросу собственника или его официального представителя. Без него невозможно ввести сооружение в эксплуатацию, получить адрес дома и зарегистрироваться в нем.
Для получения разрешения на строительство в Севастополе необходимо предоставить следующие документы:
- паспорт заявителя;
- градостроительный план земельного надела (ГПЗУ);
- документы, подтверждающие ваше право собственности;
- план-схему участка с информацией о его расположении;
- заключение экспертизы проектной документации.
*Также могут потребовать справку о юридической чистоте земли, подтверждающую отсутствие залога, ареста или претензий третьих лиц.
Чтобы получить ГПЗУ, предстоит оформить еще один пакет документов. В него входит кадастровая выписка из ЕГРН, топографическая съемка масштаба 1:500 и межевой план, данные которого занесены в Единый реестр.
После 1 января 2018 года был расширен перечень документов, необходимых для ввода здания в эксплуатацию. А с июля 2018 года ужесточились требования к застройщикам многоквартирных домов. Поэтому так важно учесть все тонкости законодательства при подготовке пакета документации, чтобы без проволочек получить разрешение на возведение объекта.
Где оформить документ и сколько времени займет его получение
Самостоятельная подготовка документов может занять много времени и сил. Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя (Управление разрешительной документации и адресации) открыт для приема граждан 1 раз в неделю. К моменту обращения у вас уже должно быть проведено межевание, подготовлены все справки и правоустанавливающие документы.
Если вам требуется разрешение на строительство в Севастополе, специалисты Бюро кадастра и земли «Севресурс» приложат все усилия, знания, опыт и личные связи для получения документа в установленные законом сроки. Мы более 10 лет тесно сотрудничаем с городскими службами в области землеустройства, а за 4 последних года досконально изучили тонкости российского законодательства.
Наши сотрудники вместо вас пройдут все этапы подготовки и согласования документов в севастопольских инстанциях, зарегистрируют землю и получат разрешение на строительство. Чтобы получить ответы на интересующие вас вопросы, звоните нам по телефону +7 (978) 826-87-10 или закажите обратный звонок на сайте.