Рубрика: Полезная информация

Ищете специалиста для подготовки межевого или техплана, чтобы оформить в собственность недвижимое имущество или поставить его на государственный учет? Не удается урегулировать конфликт с соседями по даче, установившими забор на вашей территории? Чтобы решить эти и другие вопросы землеустройства, вам потребуются услуги кадастрового инженера —  специалиста в сфере землеустройства. Именно он  занимается определением границ и координат участков, а также подготовкой всей необходимой документации для государственной регистрации объектов.

Кадастровый инженер должен  иметь соответствующий квалификационный аттестат, номер которого занесен в Росреестр. На сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» можно проверить, не лишен ли его владелец права на выполнение работ, а также количество положительных решений и отказов о внесении изменений в кадастр.

Услуги кадастровых инженеров востребованы у собственников капитальных сооружений (домов, дач, квартир, помещений), земли и прочих объектов, которые требуют постановки на кадастровый учет. Неучтенное в реестре имущество нельзя оставить в наследство, подарить, купить, продать или сменить его владельца. Запись в кадастре помогает решить споры за территорию с соседями и родными, а также доказывает право на строительство на участке.

Что входит в услуги кадастрового инженера

Услуги предоставляются в нескольких направлениях. Это работы в области межевания, недвижимости, а также землеустроительные экспертизы.

При подготовке техплана строительных объектов проводят:

• экспертизу проектной документации, декларации, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию и правоустанавливающих бумаг;
• уточнение контура объекта (здания, сооружения) и/или подготовку поэтажных планов;
• составление техплана для последующей подачи в ФГБУ «ФКП Росреестра» с целью внесения изменений.

В рамках межевания земельного участка:

• проверка документов, устанавливающих право собственности;
• согласование границ;
• геодезические работы, снятие замеров, составление и подписание акта;
• подготовка межевого плана и прочей документации, необходимой для подачи в ФГБУ «ФКП Росреестра».

Кадастровый инженер в Севастополе в цену услуг включает сбор данных об участке, полевое обследование, измерение площади и т.д. Конечная стоимость работ зависит от площади надела, его конфигурации, сложности рельефа и многих других факторов, поэтому она рассчитывается индивидуально.

Сотрудники Бюро кадастра и земли «Севресурс» имеют опыт работы в сфере землеустройства в Крыму более 10 лет. Последние 4 года мы успешно работаем в российском правовом поле, предоставляя услуги кадастрового инженера на высоком профессиональном уровне. Специалисты прошли официальную аттестацию, обладают всеми необходимыми навыками и инструментами для составления межевых и технических планов любой сложности. Для получения детальной информации звоните по телефону +7 (978) 826-87-10 или заполняйте форму обратного звонка на нашем сайте.

На всей территории Российской Федерации с 2006 действует закон, упрощающий механизм регистрации прав собственности на землю и строения. В том числе, им регулируется узаконивание самовольных строений, возведенных на участках их владельцами. В простонародье этот закон получил название дачной амнистии. При этом дачная амнистия в Крыму, реализовать которую в самые короткие сроки всегда помогут специалисты Бюро кадастра и земли «СЕВРЕСУРС», в связи с особенностями этого полуострова имеет некоторые отличия.

Крым и особенности дачной амнистии в регионе

Что заключает в себе данный закон. Им предусмотрено упрощение процесса оформления собственничества на некоторые виды недвижимости:

1. На участки земли, переданные в личное пользование с целью ведения на них хозяйствования различного вида:

• дачного или подсобного;
• огороднического или садового;
• гаражного или для осуществления индивидуальной застройки;

2. На строения, которые возведены на таких наделах, куда входят не только жилые, но и строения хозяйственного типа.

Благодаря дачной амнистии в Севастополе и в регионе был облегчен процесс оформления и обеспечена законодательством его бесплатность (потребуется только осуществить оплату госпошлины). Но растущее число отказов со стороны госрегистраторов, подавшим заявления крымчанам, привело к тому, что парламент республики в прошлом году внес соответствующие изменения на законодательном уровне, что ликвидировало, имевшие место и облегчило оформление собственнических прав, приватизацию дачного дома по дачной амнистии и земельных участков. Эти изменения позволили осуществить легализацию самостроя при наличии всего двух основных документов:

• техплана возведенного строения, подготовка которого является основной задачей, решаемой кадастровым инженером «СЕВРЕСУРСА»;
• акта, подтверждающего право владения наделом, где была осуществлена застройка.

Так как большинство жителей Крыма не успели воспользоваться этой схемой, дачная амнистия с 1 января 2017 года была продлена до января 2018. Но с некоторыми изменениями, которые несколько усложнили механизм ее использования. Основным документом стал технический план, заменивший декларацию. Основной базой для проведения регистрации является Постановление, принятое Совмином Крымской республики, которой утвержден Порядок проведения переоформления и дооформления праоввладений земельными наделами.

Какие нужны документы?

Им регламентируется, какие документы по дачной амнистии в Крыму и сам процесс регистрации. Владельцу потребуются:

• правильно оформить и подать заявления;
• подготовить, согласно утвержденному перечиню пакет требуемых документов, правильно оформленных.

Согласно Правилам сроки, за которые данное заявление должно быть рассмотрено определены 10 днями, а отказ, при наличии веских оснований – 5-ю.

Чтобы процесс оформления не стал проблемой, которая потребует значительного времени и финансовых вложений одним важным советом будет обращение к профессионалам, всегда готовым прийти на помощь. Наши специалисты в самые короткие сроки проведут оформление дома по дачной амнистии 2017 или осуществят постановку на учет земельного участка.

В том числе, мы всегда сможем разъяснить, каждому клиенту насколько важна дачная амнистия, подсказать порядок действия, оказать помощь в получение адреса для дачных участков и земельных наделов, которые не были зарегистрированы на момент введения закона о необходимости кадастрового учета. При этом мы учитываем все реальные особенности, которыми отличается Крымский полуостров, а также нюансы местного законодательства.

 

Важную роль в вопросах государственного контроля земли и объектов недвижимости, организации хозяйствования при наличии землевладения играют кадастровые инженеры. Такая профессия, как кадастровый инженер появилась с принятием закона о государственном кадастре. Именно на этого специалиста стала возлагаться исключительная ответственность за точность получаемых данных при проведении различного вида кадастровых работ.

Кадастровый инженер – функции и ответственность

По определению, профессия кадастрового инженера предусматривает осуществление профессиональной кадастровой деятельности, согласно, имеющегося у физического лица соответствующего квалификационного аттестата. В его обязанности входит:

1. Составление межевых планов.
2. Подготовка планов технической группы.
3. Создание актов произведенного обследования объектов.

Непосредственно кадастровый инженер должен обеспечивать:

• точное и качественное проведение замеров;
• правильное определение статуса, с указанием имеющейся специфики обследуемых земельных участков или объектов недвижимости.

При этом данное лицо обязано соблюдать все основные требования, определяемые законодательством для осуществления соответствующего вида работ при полном и правильном составлении всех документов, что должны сопутствовать каждому текущему процессу.

Сегодня законодательство определило, что кадастровый инженер имеет право выбрать свой рабочий статус. То есть, выполнять прямые обязанности может, как юридическое, так и физическое лицо, осуществляющее индивидуальную предпринимательскую деятельность. Однако здесь особенно важен профессиональный уровень исполнителя, его теоретическая подготовка и наличие большого опыта при выполнении работ в соответствующем регионе. Это обусловлено не только некоторыми особенностями, которые отличают условия, имеющиеся в том или ином регионе страны, в частности в Севастополе. Важно умение правильно применять соответствующие правила и законы с учетом этих особенностей.

Именно такие профессиональные качества отличают кадастровых инженеров нашей компании. При выполнении своих прямых обязанностей наши специалисты:

• обеспечивают максимальное соответствие проводимых замеров и обследований;
• учитывают интересы каждого владельца соседствующих наделов;
• значительно экономят время клиентов, выполняя работы точно и профессионально в самые сжатые сроки, при этом организуя свою деятельность таким образом, чтобы создать минимальные неудобства для владельцев земельных участков и строительных объектов;
• позволяют быстро, эффективно, без лишних эксцессов решить проблемы межевания строго в законодательном поле;
• оперативно подготовят все необходимые документы, чтобы обеспечить быстрое оформление документов и возможность своевременной их подачи в соответствующие государственные органы для осуществления важных сделок, заключения договоров, оформления наследования и т.д.

Что делает кадастровый инженер?

Опыт и знания наших кадастровых инженеров в Севастополе необходим всем, кому требуется получить:

1. Межевой план, особенно важный при постановке на учет, имеющегося во владении участка земли, включающий:

• графическую часть – план;
• текстовую – где отражаются сведения об участке и согласовании межевых точек.

2. Технический план – обязательный для объектов строительного типа в случае постановки их на учет или при проведении имевших место изменений.
3. Акт обследования – для снятия с кадастрового учета.

При этом особенно важно умение использования инженерами достижений современных технологий, а именно:

• соответствующего электронного оборудования, приспособлений и инструментов, обеспечивающего высокую точность замеров и результативность обследований;
• электронных программ, утвержденных и рекомендованных к использованию при составлении планов.

Особенно важным моментом является знание того, как юридически и технически правильно должны составляться соответствующие документы. При этом наличие ошибок в них должны быть гарантированно сведено к нулю.

Такое соответствие всем требованиям гарантирует высокий уровень профессионализма каждого нашего кадастрового инженера в своей сфере деятельности. А это значит, что каждый наш клиент получает гарантию того, что любые имеющиеся у него задачи будут решены в срок, без излишних потерь времени и нервотрепок, при минимальных финансовых затратах с его стороны.

Востребованные услуги кадастрового инженера

• Подготовка схемы расположения земельного участка
• Регистрация права собственности
• Постановка на кадастровый учет
• Вынос в натуру границ участка
• Всевозможные геодезические работы