Когда арендованный участок может быть передан в частную собственность?
- Если земельный надел был выдан гражданину либо юрлицу в бессрочное пользование.
- Искомая территория сдается в аренду, и это подкреплено соответствующим договором.
- Участок используется на основании пожизненных наследственных прав владения.
Этими правами могут обладать как физические, так и юрлица: важно, чтобы постройка на арендованной земле прошла регистрацию в ЕГРН.
8 июля 2019-го в Севастополе были внесены изменения в порядок выкупа земельных наделов с расположенными на них объектами недвижимости. Теперь рыночная оценка для этого больше не нужна. Земли, которые находятся в собственности у муниципалитета либо государства, будут продаваться с аукциона или с помощью торгов (возможно, и без них). Участки под объектами недвижимости могут быть выкуплены по своей кадастровой стоимости. Появились и исключения — для 2-х категорий земельных наделов.
- Участки с расположенными на них садовыми и жилыми домами. Выкупная цена на них составит 5 процентов от кадастровой стоимости.
- Наделы с объектами коммерческой недвижимости, которые предлагаются к выкупу по 20% от кадастровой стоимости.
Что значат все эти изменения? Теперь предприниматели и жители города, у которых земля была получена по договорам аренды, могут по льготной ставке выкупать земельные участки, возводить там объекты и вводить их в эксплуатацию.