Рубрика: Геодезические работы

Одним из наиболее востребованных видов работ, которые выполняют специалисты нашего Бюро кадастра и земли «Севресурс» является осуществление межевания. Проблема точного сопряжения границ различных земельных участков является очень актуальной и требует особенного внимания при ее исполнении. Такие геодезические работы являются одним из видов широкого комплекса услуг оказываемых нами, относящихся к данной категории, которые всегда исполнят на высоком профессиональном уровне наши специалисты.

Виды геодезических работ

Геодезические работы включают широкий спектр различных мероприятий, связанных с проведением вычислительных и измерительных процессов на местности. Благодаря им реализуется возможность, согласно полученным результатам составить точный план земельного участка. Эти измерения и расчеты являются важной частью предварительных работ:

  • при подготовке любого строительного проекта;
  • обеспечения землеустройства;
  • в случае необходимости постановки участка на кадастровый учет.

В отношении земельных участков нашей компанией осуществляются следующие виды геодезических работ:

  1. Осуществление замеров реальных границ участков.
  2. Создание плана межевых границ.
  3. Объединение участков или их разделение.
  4. Разметка паевых наделов.
  5. Внесение в документацию заключений, подтверждающих, что земельный участок застроен или не имеет объектов.
  6. Внесение надела на общую схему расположения в территориальном кадастровом плане.
  7. Создание пояснительной записки к планам и схема.
  8. Перенос точек границ на местность.
  9. Подготовка кадастровым инженером полного отчета по межеванию.
  10. Разработка соглашений о пользовании, в случае необходимости.

На сегодня геодезические работы, осуществляемые нашими специалистами являются остро необходимыми.  В свете вышедшего нововведения Правительства, которое гласит, что с 2018 года пользование участками не имеющими официальных документов о межевании будет запрещено требуется заблаговременно решить данный вопрос всем, кто владеет земельными участками.

Для своевременного проведения межевания необходим основной пакет документов:

  1. Любой документ подтверждающий личность.
  2. Подтверждение (документальное) на право землевладения.
  3. Выписка из кадастрового реестра.
  4. Документ в виде копии топографической съемки с нанесенными на ней красными линиями.

Наши специалисты помогут быстро и с минимальными затратами решить данную задачу заблаговременно. В противном случае, когда закон вступит в силу загрузка у нас и у компаний осуществляющих кадастровые работы, решающие вопросы с межеванием будет максимальной, что приведет к возникновению очередей, значительной задержки по времени исполнения, а значит и росте цен.

При этом мы предлагаем проведение землеустроительных и кадастровых работ, которые позволят значительно упростить ведение хозяйствования и совершение с землей операций различного типа.

Опубликовано

Вынос в натуру границ участка с закреплением характерных точек границы на местности

Вынос границ в натуруУслуга по точному определению границ участка называется выносом в натуру. Информация о параметрах участка хранится в государственном кадастре недвижимости или ГКН. Во время проведения данной операции на участке устанавливаются межевые точки, визуально выделяющую Вашу территорию.

Данная процедура с закреплением характерных точек границы – входит в число геодезических работ, но в то же время эту услугу называют по-разному – восстановление границ участка земли либо межевых знаков и так далее.

Чаще всего, уточнение границ участка называют вынос в натуру границ участка с закреплением характерных точек границы на местности.

После оформления прав на землю и при наличии данных о нем в ГКН с точными координатами. Можно сказать, что участок земли является точно измеренным объектом недвижимости с кадастровым номером. Однако при каких-либо операциях с этим участком земли могут возникнуть проблемы с определением фактических границ участка.

Поэтому, в некоторых случаях может понадобиться услуга с закреплением характерных точек границы на местности.

Зачем делать вынос границ в натуру?

Серьезным поводом для этого могут послужить разногласия с соседями, продажа участка, строительство или любые другие операции, которые связаны со значительными финансовыми расходами, например:

  • при покупке или аренде земли достоверное определение границ поможет покупателю установить, точно ли соответствуют координаты участка цифрам, указанным в документах. Соответствие должно быть в расположении действительных границ на местности и его площади;
  • при строительстве недвижимости или даже забора. В этом случае, процедура защитит от обвинений со стороны соседей, которые против строительства и защитит строящийся объект от сноса здания в судебном порядке;
  • при потере или сомнениях в действительности ранее определенных межевых точек на местности, чтобы объективно и точно установить расположение границ и избежать спорных моментов с соседями и другими людьми;
  • если Ваши соседи провели работы по определению межевых точек участка. Тогда достоверное установление границ нужно чтобы удостовериться в правильности документа о согласовании смежных границ и соответствии его действительным координатам ваших границ.

Таким образом, Вы можете защитить себя и свой участок от спорных моментов.

Опубликовано

Выполнение топографической съемки земельного участка

топографическая съемка

топографическая съемкаТопографической съемкой называют работы по изучению местности, на основе которых составляется топографический план и карта, эта информация также используется и для других топографических документов и работ. Подвергнуть топографической съемке можно любые объекты на местности, например лес, озеро, дороги, какой-либо населенный пункт, рельеф, сооружения и многое другое. В то же время, план может не содержать все объекты, находящиеся на местности, а только то, что нужно изучить согласно техническому заданию.

В основном, проведение съемки необходимо для следующих ситуаций:

  • Создания проекта будущего строительства;
  • Для внесения изменений в генеральный план;
  • Для подготовки схемы для распределения (разделения) участка;
  • Для того, чтобы получить разрешение на возведение на участке строений;
  • Для создания градостроительного плана;
  • Для точного расчета предстоящих земляных работ;
  • Для подведения газа и электричества в дом;
  • Для создания дизайна местности;
  • Для восстановительных работ;
  • Для составления схемы, которые необходимы для проведения операций с участком;
  • И так далее.

Каким образом выполняется топографическая съемка участка?

  1. Прежде всего, мы собираем и подготавливаем необходимые документы и создаем техническое задание.
  2. Далее производится анализ имеющихся документов и материалов в виде планов и карт из архива.
  3. Рекогносцировочное исследование местности;
  4. Проведение съемки необходимого участка с использованием специализированных средств и оборудования.
  5. Обработка и анализ информации, которая получена во время съемки.
  6. Разработка топографического и других планов.
  7. Также, мы согласовываем подземных инженерных коммуникаций.
  8. Разработка отчета.

Какие документы нужно предоставить для выполнения съемки участка:

  • Паспорт;
  • Документ на участок земли, подтверждающий ваши права на него.

Топографическая съемка может проводиться с разнообразными масштабами. Кроме того, исходя из масштаба проводимой съемки, выделяют несколько ее видов. В зависимости от площади съемки и от того, какой объект нужно заснять и для каких целей, выбирается один из видов топографической съемки участка.

Также, съемка имеет срок действительности, который не превышает двух лет. И если прошло больше времени, чем два года с момента выполнения предыдущей съемки, то необходимо провести повторную съемку.

В проведении топографической съемки очень важно выбрать профессионалов в этом деле, так как работа требует специализированных знаний и оборудования.

Сайт работает на WordPress